SHOB ET SHON

La SHOB et la SHON sont définies par l'article R.112-2 du code de l'urbanisme commenté par la circulaire n°77-170 du 28 novembre 1977.

La Surface Hors Oeuvre Brute (SHOB) est la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction, (sans tenir compte des surfaces occupées par les murs et cloisons).

Pour obtenir la Surface Hors Oeuvre Nette (SHON) on déduit :

a) les surfaces de plancher hors oeuvre des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial ;

b) les surfaces de planchers hors oeuvre des toitures-terrasses, des balcons, des loggias, ainsi que des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée ;

c) les surfaces de planchers hors oeuvre des bâtiments ou des parties de bâtiments aménagés en vue du stationnement des véhicules ;

d) les surfaces de planchers hors oeuvre non closes situées en rez-de-chaussée

MAIS UNIQUEMENT dans le cas de réfection d'un immeuble à usage d'habitation ET dans la limite de 5 m² par logement.